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商业地产知识
时间:2015-8-17 17:57:27 来自:http://www.i0735.net/ 作者:郴州租房网 点击率:583
投资商业地产需要一定的专业知识与实践真知,在投资前有许多方面需要考证。
商业房地产
用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等类型房地产。商业房地产的形式多样、规模也有大有小,规模大的商业房地产如SHOPPING MALL,可达几十万平方米,规模小的项目仅几百平方米甚至更小。 

专业批发市场
租金收益水平较高,但由于专业水平强,需要专业的运营管理及较大客流量支撑,投资风险相对较大。
购物中心
随着大型购物中心的迅速兴起,购物中心的产权商铺也进入中小投资者的考虑范围。购物中心建成后,后期的运营管理将决定购物中心的赢利水平和持续发展。同时对保证良好经营环境的统一经营管理要求很高,实质上产权的出售不利于后期经营。
商业街商铺
由于可以出租、自营、自主DIY较强,风险可控,是当前中小投资者的投资主流。
但是,如果没有专业的管理与业态规划与定位,可能出现业态单一、管理乱,不能形成集聚力,使后续的盈利能力充满不可预见性。

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